Sang tên sổ đỏ cần giấy tờ gì? Đang là một chủ đề pháp luật nhận được nhiều sự quan tâm của bạn đọc trên các diễn đàn hiện nay. Để biết thêm thông tin chi tiết về thủ tục sang tên mời bạn theo dõi bài phân tích và chia sẻ chi tiết sau đây của chúng tôi nhé!
Sang tên sổ đỏ cần giấy tờ gì?
Bên chuyển nhượng cần phải chuẩn bị các giấy tờ
Để tiến hành việc sang tên sổ đỏ bên nhượng cần phải phải chuẩn bị những giấy tờ gì như sau:
- Hai bản sao hộ khẩu và chứng minh nhân dân của vợ chồng bên chuyển nhượng, nhằm xác định danh tính và quyền sở hữu đất.
- Hai bản sao giấy đăng ký kết hôn khi đã có gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình. Điều này giúp chứng minh quan hệ hôn nhân và quyền sử dụng đất của vợ chồng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao và bản chính để đối chiếu). Giấy tờ này là chứng chỉ xác nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất.
Sang tên sổ đỏ cần giấy tờ nào?
Bên nhận chuyển nhượng sang tên sổ đỏ cần các loại giấy tờ gì?
Để thực hiện việc chuyển nhượng và sang tên sổ đỏ, bên nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị các loại giấy tờ như sau:
- Hai bản sao hộ khẩu và chứng minh nhân dân của vợ chồng bên nhận chuyển nhượng, nhằm xác thực danh tính và quyền sở hữu đất.
- Hai bản sao giấy đăng ký kết hôn khi đã có gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình. Điều này giúp chứng minh quan hệ hôn nhân và quyền sử dụng đất của vợ chồng.
Những giấy tờ này sẽ được sử dụng trong quá trình công chứng hợp đồng chuyển nhượng và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại Phòng công chứng.
Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
Sau khi tìm hiểu sang tên sổ đỏ cần giấy tờ gì chúng ta cùng tìm hiểu sang tên sổ đỏ hết bai nhiêu tiền. Dưới đây là chi phí liên quan đến việc sang tên sổ đỏ mới nhất:
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp.
- Lệ phí thẩm định: Tính theo tỷ lệ 0,15% trên giá trị chuyển nhượng (sang tên), tối thiểu là 100.000 đồng và tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp.
- Lệ phí công chứng:
- Dưới 50 triệu đồng: 50 nghìn đồng.
- Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng: 100 nghìn đồng.
- Từ trên 100 triệu đến 1 tỷ đồng: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.
- Từ trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng: 1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng.
- Từ trên 3 tỷ đến 5 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 3 tỷ đồng cùng các thủ tục sang tên sổ đỏ cần giấy tờ gì
- Từ trên 5 tỷ đến 10 tỷ đồng: 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng.
- Từ trên 10 tỷ đến 100 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
- Trên 100 tỷ đồng: 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).
- Thuế thu nhập cá nhân:
- Trường hợp 1: Sang tên sổ đỏ trong giao dịch mua bán nhà đất, phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị chuyển nhượng.
- Trường hợp 2: Sang tên sổ đỏ trong trường hợp tặng cho, phải nộp thuế thu nhập cá nhân 10% trên giá trị nhà đất.
5. Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ được tính dựa trên giá tính lệ phí trước bạ (x) và mức thu lệ phí trước bạ:
Xem thêm: Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì theo quy định pháp luật
Xem thêm: Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới chuẩn theo quy định pháp luật
- Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%.
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định theo giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Trên đây là một số thông tin liên quan đến việc tìm hiểu sang tên sổ đỏ cần giấy tờ gì. Hy vọng những thông tin pháp luật mà chúng tôi chia sẻ đã giúp ích cho bạn đọc.
