Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì? Đang là một chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm của bạn đọc trong thời gian gần đây. Để biết thêm thông tin chi tiết về vấn đề này mời bạn theo dõi bài phân tích và chia sẻ chi tiết sau đây của chúng tôi nhé!
Đứng tên trên sổ đỏ được hiểu như thế nào?
Sổ đỏ là giấy chứng nhận về quyền sở hữu đất, thay thế cho tài liệu trước đó được gọi là sổ đỏ do có bìa màu đỏ. Luật Đất đai 2013 quy định rằng tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được ghi nhận và xác định trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được biết đến là sổ đỏ.
Đứng tên trên sổ đỏ được hiểu như thế nào?
Theo quy định pháp luật, Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở, sử dụng đất và các tài sản liên quan được coi là giấy chứng nhận có giá trị pháp lý cho việc sở hữu tài sản đó, bao gồm đất và nhà. Tùy thuộc vào loại tài sản là đất hay nhà, sẽ có các giấy chứng nhận tương ứng được cấp. Vậy người đứng tên sổ đỏ có quyền gì?
Công tác ghi tên trên sổ đỏ được Nhà nước công nhận để bảo vệ quyền lợi và lợi ích của chủ sở hữu trong trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc mâu thuẫn. Điều này xác nhận quyền sở hữu của chủ sở hữu đối với miếng đất hoặc căn nhà đó.
Tên chủ sở hữu của tài sản được ghi trên sổ đỏ và xác định trong các giấy tờ pháp lý liên quan. Vì vậy, tên ghi trên sổ đỏ chính là tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì?
Theo quy định pháp luật, khi được đăng ký tên trên sổ đỏ, người sở hữu sẽ được hưởng các quyền và lợi ích hợp pháp sau đây:
- Quyền sử dụng: Người sở hữu có quyền tự do sử dụng đất theo ý muốn, nhưng phải tuân thủ các quy định nhằm bảo vệ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và quyền lợi của người khác.
- Quyền sở hữu: Người sở hữu đất có quyền thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Người đứng tên sổ đỏ có quyền gì?
Theo Điều 166 của Luật đất đai năm 2013, người đứng tên sổ đỏ được ghi nhận các quyền và lợi ích sau:
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.
- Hưởng thành quả lao động và đầu tư trên đất.
- Hưởng lợi ích từ công trình Nhà nước phục vụ bảo vệ và cải tạo đất nông nghiệp.
- Được hướng dẫn và hỗ trợ từ Nhà nước trong việc cải tạo và bồi bổ đất nông nghiệp.
- Được bảo hộ từ Nhà nước khi quyền và lợi ích hợp pháp về đất đai bị xâm phạm.
- Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định.
- Có quyền khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với vi phạm quyền sử dụng đất và các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
Tuy nhiên, khi chỉ có một người đứng tên trên sổ đỏ nhưng quyền sử dụng đất gì thuộc quyền sử dụng chung, người sử dụng đất phải có sự thỏa thuận của tất cả những người có quyền sử dụng đất đó.
Tóm lại, người đứng tên trên sổ đỏ có quyền sở hữu bất động sản bao gồm quyền sử dụng và quyền định đoạt (mua bán, cho thuê, chuyển nhượng, v.v.) theo quy định của pháp luật.
Xem thêm: Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới chuẩn theo quy định pháp luật
Xem thêm: Trình tự thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất được thực hiện như thế nào?
Trên đây là một số thông tin liên quan đến việc tìm hiểu người đứng tên sổ đỏ có quyền gì? Hy vọng những thông tin pháp luật mà chúng tôi chia sẻ đã giúp bạn hiểu rõ hơn về chủ đề này.
